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【80平室内装修】客厅室内效果图

作者:梦兮      发布时间:2021-08-17      浏览量:51436
十种情况不计入建筑面积   根据新等级标准——《房产测量规范》,建筑面积不计算10个案例。  1。楼层高度小于2。夹层、夹层、技术层及20米以下的地下室、半地下室;

十种情况不计入建筑面积
  根据新等级标准——《房产测量规范》,建筑面积不计算10个案例。
  1。楼层高度小于2。夹层、夹层、技术层及20米以下的地下室、半地下室;
  2。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰玻璃幕墙、栈道、支脚、台阶、无柱遮阳篷;
  3。房屋之间没有架空走廊;
  4。房子的屋顶、露台、屋顶花园、游泳池;
  5。建筑物的操作平台、装载平台和空间平台以及建筑物内空间放置箱和罐的平台;
  6。拱廊和过街建筑的底层作为道路和小巷的通道部分;
  7。使用引桥、高架桥、高架道路和人行道作为屋顶建造房屋;
  8。移动简易房屋;
  9。与房屋内部不连通的房屋之间的伸缩缝。
  10。据了解,新的房地产测量规范将根据不同的精度等级,允许误差范围为±0.26%,±0.6%,±1.4%,而旧标准允许面积测量误差为 1.4%。
  建筑面积的计算方法
  1。完整房屋的建筑面积
  一个完整的房子的内置建筑面积由内置房屋的使用面积、内置墙的面积和内置阳台的建筑面积组成。。
  1。集合中的可用区域
  公寓中房屋的可用面积是公寓中房屋的面积。水平投影面积按以下规定计算:
  一种。房屋的可用面积是卧室、客厅、大厅、过道、厨房、浴室、卫生间、储藏室、壁橱等的总面积。
  乙。套房内楼梯按自然楼层总面积计入可用面积。
  C。不包括在结构区域内的结构内部烟囱、通风管道和管井,均包括在使用区域内。
  d。内墙装饰厚度计入使用面积。
  2。内壁面积
  机组内墙面积是机组内使用空间周围的维修或承重墙或其他承重支撑所占用的面积,其中机组之间的隔墙和机组与机组之间的分隔墙。公共建筑空间和外墙(包括山墙) 对于普通墙,水平投影面积的一半包含在套筒的内墙面积中。套内自由墙按水平投影面积完全计入套内墙面积。
  3。内阳台建筑面积
  套房内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙的水平投影面积计算。封闭式阳台按水平投影计算,未封闭式阳台按水平投影的一半计算。
  附:房屋总建筑面积
  房屋的共同建筑面积是指所有业主共享或共享或使用的建筑面积。总建筑面积内容包括:电梯井、管井、楼梯间、道路、变电站、设备间、公共大厅、走道、地下室、值班警卫室等。,以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房 建筑面积按水平投影面积计算。
  总建筑面积还包括套房与公共建筑空间之间的隔断墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
  独立使用的地下室、车棚、车库、多栋楼警卫室、管理室、人防工程用地下室不计入总建筑面积。