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【长方形客厅怎么装修】室内装修与装饰

作者:安尼      发布时间:2021-08-07      浏览量:26263
雇主编号: 承包商编号: 记录编号: 认证号码:



雇主编号:




承包商编号:




记录编号:




认证号码:




开发商:




承包商:




根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰管理办法》等有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平诚信,结合本次装修装修工程施工细节,双方协商达成如下协议。




第一条 项目概况




1.1 项目地点:




1。2 项目内容:房子里的几个房间和大厅; 总建筑面积为平方米。




1.3 合同范围:1.4 承包方式:双方同意采用以下承包方式:




(1) 承包商工作包的所有材料;




(2)承包人承包部分材料;




(3)承包人的劳动合同和承包人的材料合同。




1.5 开始日期:年和月  





完成日期:年月日




日历总时长(包括法定节假日):天




第二条 合同价格和付款




2.1 合约价格




金额(大写人民币):




¥:




2.2 合同价格的使用方法




双方同意本合同的价格以第一种方式确定。




(1)采用固定价格。固定价格加%一次性风险系数计算。合同风险包括(2)使用可调整的价格,按照国家有关工程定价规定计算成本,按照有关规定进行调整和竣工结算。。




(3)成本加报酬




2.3 项目预付款




合同生效后,承包方预付承包方工程款%,即预付款扣除的时间和比例,单位为人民币(大写):




2.4 项目付款(进度付款)付款




(一)工程款支付方式:




(2)工程款的支付金额及时间:工程变更调整合同价及其他条款约定的附加合同价款,与工程款(进度款)同时调整支付。。




开发商未按合同约定支付工程款(进度款),双方未能达成协议延期支付,导致施工无法进行。承包商可以停止施工,开发商承担违约责任。




第三条 施工图




双方同意以第一种方式提供施工图如下:




(1) 开发商自行提供施工图,图纸一式两份,发包人各一份。




(2)承包人设计施工图,图纸一式两份,发包人各一份(费用包含在合同价中)。




第四条 雇主的工作




4.1 被任命为开发商驻地代表,负责合同履行。监督检查工程质量、进度、进场材料,办理验收、变更、登记手续等事宜。




4.2装修工程开工前,负责向物业或房屋管理机构登记,并应与物业管理单位签订装修管理服务协议,积极接受监督管理。原建筑主体及承重结构或设备管道(水、电、热、气管道)需拆除、改造的,负责向有关部门办理审批手续。。




4.3 向承包商提供施工所需的水源和电源,并说明使用注意事项。负责协调与周边邻居的关系。




4.4 负责清除影响施工的障碍物。对滞留在屋内的家具和陈设采取保护措施。




4.5 开工前,确认施工图或施工说明,并向承包商进行现场交代。




4.6 负责装修产生的垃圾的处理,如无法处理,也可委托承包商处理,并支付相应费用。




第五条 承包商的工作




5.1 被任命为承包商驻场代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务。




5.2 严格按照图纸或说明书及质量标准进行施工,做好各项质量检验记录。严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规程、环保规程。参与竣工验收,准备工程结算。




5.3 严格遵守规定的装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理因施工造成的滋扰问题以及与周边单位和住户的关系。




5.4 未经开发商同意和有关部门批准,施工期间不得随意拆除、改造原有建筑结构和各种设备管道。




5.5 在项目竣工移交给开发商之前,负责对现场所有设施和竣工项目进行保护。




5.6 确保装修现场干净整洁,并在完工前进行清理和处理。




第六条 物资供应




6.1 装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,并有质量检验证书和有中文标签的产品名称、规格、型号、厂家名称、地址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰材料和设备。




6.2 甲方提供的材料、设备存在质量问题或规格差异,给工程造成损失的,乙方应承担责任。




6.3 承包商采购的所有材料和设备均应按照设计、规格和样品要求采购。不符合质量要求或规格不同的,禁止使用。。如已使用,对工程造成的损失由承包人负责。




第七条 安全生产和防火




7.1 承包商提供的施工图或说明书应符合《中华人民共和国消防法》及相关消防设计规范。




7.2 用人单位应提供经确认的图纸或违反有关安全操作规程、消防规定和消防设计规范的做法说明,造成安全或火灾事故,由此造成的一切经济损失由用人单位承担。




7.3 承包商应严格遵守装饰装修活动施工安全操作规程,按规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自使用明火和焊接作业,以确保安全。经营者和周边房屋和财产。




7.4 由于承包商在装修设计、施工过程中违反消防法及相关安全操作规程,造成安全或火灾事故,由此造成的经济损失由承包商承担。。




第八条 工程质量及验收




8.1 双方一致认为工程质量应符合国家质量评估标准     
标准(选择优秀或合格)。




8.2 良好工程 8 级的经济支出增加。3 本工程以国家制定的施工图、方法说明、设计变更及现行装修施工验收规范为质量考核验收标准。




8.4、承包双方应及时办理隐蔽工程和中间验收手续。。发包人未按时参加隐蔽工程及中间验收的,承包人可自行验收,发包人应予以承认。




8.5 工程竣工后,承包人应将验收通知发包人,发包人应在接到验收通知后二日内组织验收,并办理验收交接手续。




8.6 装修工程竣工后,承包商负责采购装修材料设备的,应向开发商提交说明书、保修书和环保说明书。。




第九条 工程变更




9.1 开发商如需变更项目及施工方式,双方应在项目开工前及时申请变更谈判签证,项目价格及工期将相应变更。




9.2 承包商的合理化建议涉及更改设计和更换原始材料,必须得到开发商的批准。




第十条 竣工结算




10.1 工程合格后,承包商应及时向开发商提交工程竣工结算报告并办理竣工结算。开发商在收到竣工材料后三日内无异议的,视为同意。




10.2 工程结算报告经承包人批准后,双方签字,承包人应在三天内将工程余额结算给承包人。无正当理由不办理结算的,应承担违约责任。




第十一条 工程保修




11.1 经验收合格后,承包人出具住宅室内装修质量保修证书。




第十二条 违约责任




12.1 因承包人原因造成施工延误或停工的,应承担违约责任。每天停工或闲置,开发商向承包商支付人民币。开发商不同意按合同约定付款,每延误一天,按付款金额




滞纳金。




12.2 因承包商原因导致工期延误。对于延误的每一天,承包商应向承包商支付      
人民币违约金。




如工程质量不符合双方约定的质量标准,扣除工程总价的%。




12.3 承包商应妥善保护开发商提供的设备及现场堆放的家具、陈设、工程产品。。如造成损失,按价赔偿。




12.4 未经发包人同意,承包人对原建筑结构或设备管道进行拆除、改造,由此造成的损失或事故(包括罚款),由承包人负责并承担损失。




12.5 承包商向开发商推荐使用不符合国家标准的装修材料,造成大气污染超标的,应当依法承担赔偿责任。




12.6 未办理验收手续,开发商提前使用或擅自使用,由此造成的损失由开发商承担。




12.7 因一方原因不能继续履行合同的,应通知对方,处理解除合同,责任方赔偿对方由此造成的经济损失。




12.8 当事人约定的其他违约责任:




第十三条争议解决




13。1 本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决; 也可以由有关部门进行调解; 协商或调解不成的,按以下第一种方式解决:




(1) 提交大连仲裁委员会仲裁;




(二)向项目所在地人民法院依法提起公诉。




第十四条 不可抗力




14.1 双方关于不可抗力的协议:




第十五条 保险




第十六条合同的效力




16.1 合同生效日期:




第十七条 合同数量




17.1 本合同正本两份,具有同等效力,由发包人分别保存。




双方约定合同份数:




第十八条 合同备案与核查




18.1 合同备案及审核:(现场签字)




发行人: 身份证号码:




承包商: 身份证号码:




第十九条 其他协议