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【150平方办公室装修平面图】房间室内设计

作者:安尼      发布时间:2021-07-26      浏览量:90321
  甲方:_______________________________   






  甲方:_______________________________



  身份号码:___________________________



  乙方:_______________________________



  身份号码:___________________________



  甲方委托乙方装修___________的房产,经双方友好协商,就相关事宜达成一致,订立如下合同,相互遵守:



  1。项目概况



  1。项目地点:_________市_________区(县)_________路_________号。_________ 楼 _________ 房间。



  2。房屋结构:_________房型_____房_________厅_________套,建筑面积_____平方米。



  3。工程造价:家庭居室装修工程的价格按照市场竞争、优质优价的原则约定如下:



  总价:_________元,资金(RMB):_________。(详见附件:家庭房装修工程报价单)。



  其中:材料费:_________,人工费:_________,管理费:_________,设计费:_________,垃圾清运运费:_________,税金:_________,其他费用:_________。



  经双方同意,变更建设内容,变更部分工程造价根据实际情况另行计算。



  4。工程承包方式:双方同意采用以下方式_________。



  (1) 乙方应承包劳务及所有材料。



  (2) 乙方承包劳务及部分材料,甲方提供部分材料。



  (3) 乙方承包劳务,甲方提供所有材料。



  5。项目工期_____天; 开始日期_________年_____月_____日,完成日期_________年_________月_________日



  2。付款方法



  1。结算:乙方工程竣工验收合格后,结算工程并将相关材料寄给甲方。甲方应在收到上述材料后5日内完成审核,期满提出异议,视为同意;



  2。付款方式:乙方提前_____天通知甲方进行工程竣工验收。甲方应在接到通知后_____日内组织竣工验收。逾期不接受项目的,视为合格;



  3。付款期限:甲方自合同签订之日起_____个月内一次性支付乙方工程的_____%; 工程款余下的_________%作为质量保证,甲方必须在1年内支付。



  3。材料供应协议



  1。甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。甲方负责采购和供应本项目的材料和设备应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。乙方应办理验收手续。如甲方提供的材料、设备出现质量问题或规格差异,乙方应及时书面报告甲方。如甲方仍表示使用,责任由甲方承担。
派对熊。甲方提供的材料到达现场后,由乙方验收,由乙方保管。乙方可按甲方提供的材料价格收取仓储费。价格由双方商定。因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。



  2。乙方采购的装修材料及设备,应用于本合同规定的住宅装修,未经甲方同意,不得挪作他用。乙方违反本规定的,按挪用的材料、设备的价格双倍赔偿甲方。。



  3。乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不符的,禁止使用。。如已使用,给工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料设备为假冒伪劣商品,按材料设备价格双倍赔偿给甲方。



  4。项目竣工验收



  1。项目完成



  乙方提前三天通知甲方验收,甲方接到通知后三天内组织验收,并办理验收交接手续。甲方不能在规定时间内组织验收的,应及时通知乙方并另行约定验收日期。竣工验收合格的,甲方确认原竣工日期,并承担乙方的托管费及其他相关费用。



  2。项目验收



  甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。甲方不能在约定的指定日期参加验收。乙方组织人员进行检验验收,甲方确认。之后,如甲方要求复检,乙方应按要求进行复检。复检合格的,复检返工费用由甲方承担,工期顺延。



  五、工程质量要求



  1。根据施工合同及相关说明,按照国家相关施工验收规范和甲方的涂装要求进行施工,确保工程质量优良。



  2。工程质量水平:合格;



  3。如工程竣工后出现质量问题,工程竣工后出现质量问题,且不包括人为造成的质量问题),由乙方负责,乙方应免费提供保修和保修期为一年。



  6。双方的责任



  1。甲方:



  (1)负责提供整个项目的设计图纸和工艺要求;



  (2)提供现场使用的水、电等设施和物资储存场地;



  (3)按计划提供乙方正常作业所需的工作面;



  (4)指派专人作为甲方驻地代表,对工程质量和进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续等事项,确保装修工程的顺利进行;



  2。乙方:



  (1) 参与甲方组织的施工图或实践指导的现场交代,拟定施工方案和进度计划;



  (2) 指负责履行合同、按要求组织施工、保质保量、按时完成施工任务、解决乙方负责的各项问题的乙方常驻代表。



  (三)严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规程、环境保护规程,严格按照图纸或工艺要求进行施工,做好各项质量检验记录;



  (4) 未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆除、改造原有建筑结构及各种设备管道。工程竣工前移交甲方,负责所有现场设施及成品的保护。



  7。违约责任



  1。因甲方原因延误开工或停工,甲方应承担违约责任。每天停工或闲置,甲方支付乙方_______元。甲方不同意按合同约定付款。每延误一天,应按付款金额的 ______% 支付滞纳金。



  2。因乙方原因导致工期延误。每延误一天,乙方应向甲方支付_______元的罚款。



  如果工程质量不符合双方约定的质量标准,扣除工程总价的_______%。



  3。乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设、工程产品。如造成损失,按价赔偿。



  4。未经甲方同意,乙方自行拆除或改造原有建筑结构或设备管道,由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失。



  5。乙方向甲方推荐使用不符合国家标准的装修材料,造成大气污染超标的,依法承担赔偿责任。



  6。未办理验收手续,甲方提前使用或擅自使用,由此造成的损失由甲方负责。



  7。因一方原因不能履行合同的,通知对方,处理解除合同,责任方赔偿对方由此造成的经济损失。



  8。双方约定的其他违约责任: ____________________



  8。争议解决



  双方对合同的执行发生争议,应友好协商解决。如协商无效,可向人民法院提起诉讼。



  9。其他事项



  双方达成以下协议:



  1。因特殊情况或不可抗力不能施工的,工期顺延。



  2。当本项目报价以外的项目或材料或工艺发生变化时,甲方确认综合单价后,由甲方现场负责人签署《现场签证表》 A、计入竣工决算追加项目。



  3。工程量发生变化时,按竣工后双方认可的工程量计算。



  4。甲、乙双方违约、不履行合同的,可以向上级机关或仲裁机构上诉。。



  5。其他未尽事宜由双方协商解决。



  6。本合同一式两份,双方签字,各执一份,具有同等法律效力。



  甲方姓名:(加盖公章)_____________



  律师:_______________________



  __________年月日



  乙方单位名称:(加盖公章)_____________



  律师:_______________________



  __________年月日




  (一)装修合同承包人资质审查



  作为发包人,为了防止欺诈,您应该了解发包人的主要条件:



  1。确认承包商主体资质是否真实合法,是否为经工商行政管理部门批准注册的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰工程的资质,资质等级符合本次建设的要求。



  2。确认承包商的资格,如果受托代理人有委托书。



  3。了解承包商的业务范围、社会声誉等。确定其履行合同的能力。如有需要,您可以参观签约方在建的装修现场。



  (二)装修合同材料



  合同中应有详细的材料约定。承包人提供的材料和设备,如能约定,承包人应在材料运至施工现场前通知承包人,并接受承包人的检验。。



  承包商提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验证书,必须符合国家环保标准。如果承包商提供的材料和设备不符合标准,应立即更换并重做。



  (三)装修合同工期



  合同中应明确规定工期,承包商应按时完成工程。因开发商未按约定完成其负责的工作而影响工期的,工期顺延。但因施工单位责任不能按期开工或中途无故停工的,工期不顺延。。



  (4)装修合同的质量



  在装修合同中,作为承包商,要注意对合同基本信息准确、详细的约定,严格按照设计图纸和质量标准进行施工。。



  1。应明确约定产品质量标准,以国家制定的施工验收规范为质量评价验收标准,避免产品质量标准发生争议。



  2。承包方应严格按照工程建设强制性标准等技术标准进行施工,按照承包方批准的设计、施工方案和施工指导书完成工程,确保质量。。



  (5)装修合同的审查



  为保障承包方的合理利益,合同中应明确约定隐蔽工程和中间工程的验收程序。。



  装修合同应约定工程竣工后,承包人应通知承包人验收,承包人应在合理时间内组织验收,办理验收交接手续。。如发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排验收时间。发包方在验收时发现不符合质量标准的,可以要求承包方赔偿或返工。。



  (6)装修合同的保修期



  为保护当事人的利益,双方应在合同中明确约定保修期。验收合格后保修期开始,验收合格后双方可填写工程保修单。



  (七)装修合同价格



  为规避风险,应特别注意在装修合同中明确约定违约的时间、方式和责任。。



  1。明确同意付款方式,例如现金、汇票或支票,以及分期付款系统。



  2。明确约定付款时间。开工前,承包方支付工程总造价的20%; 项目完成50%后,支付项目总成本的30%; 检验完成后,支付全款。项目价格的50%。



  因此,建议承包方在签订合同时,根据实际情况,明确约定项目概况、违约责任和管辖范围,以降低合同履约风险,确保合同顺利履行。并尽可能保护自身合法合理利益。