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【10平方客厅布置】广州家装平台

作者:初夏      发布时间:2021-07-24      浏览量:95851
  发行人:_______________  承包商:_______________  按照《中华人民共和国》、《中华人民共和国建设法》、《住宅室内


  发行人:_______________


  承包商:_______________


  按照《中华人民共和国》、《中华人民共和国建设法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法规规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,并结合本次装修工程具体施工情况,双方协商达成如下协议。


  第一条 项目概况


  1.1 项目地点:_________________


  1。2 项目内容:房间数量_____房间____大厅; 总建筑面积_______平方米。


  1.3 合同范围:____________________


  1.4 承包方式:双方同意采用以下______承包方式:


  (1) 承包商工作包的所有材料;


  (2)承包人承包部分材料;


  劳务承包、材料承包。


  1.5 开始日期:______年_____月_____日


  完成日期:______年____月____日


  日历总时长(包括法定节假日)_______天


  第二条 合同价格和付款


  2.1 合约价格


  金额(人民币)____________


  ¥: ________________


  2.2 合同价格的使用方法


  双方同意本合同的价格按____法确定。


  (1)采用固定价格。固定价格加_____%一次性风险系数计算。一次性支付的风险包括 ____________________


  (2)采用可调整价格,按国家有关工程定价规定计算造价,按有关规定进行调整和竣工结算。


  (3)成本加报酬


  2.3 项目预付款


  合同生效后,开发商预付承包商____%,即人民币(资本)_____________,预付款扣除的时间和比例:_________


  2.4项目付款(进度付款)付款


  (1) 工程款支付方式:____


  (2) 项目付款金额及时间:____________


  工程变更调整的合同价款和其他条款约定的附加合同价款,在工程款(进度款)支付的同时进行调整支付。


  开发商未按合同约定支付工程款(进度款),双方未能达成协议延期支付,导致施工无法进行。承包商可以停止施工,开发商承担违约责任。


  第三条 施工图


  双方约定施工图应按下列______方式提供:


  (1) 开发商自行提供施工图,图纸一式两份,发包人各一份。


  (2)承包人设计施工图一式两份,发包人各一份(费用包含在合同价中)


  第四条 雇主的工作


  4.1 指定________为承包商的常驻代表,负责合同的履行。监督检查工程质量、进度、进场材料,办理验收、变更、登记手续等事宜。


  4.2装修工程开工前,负责向物业或房屋管理机构登记,并应与物业管理单位签订装修管理服务协议,积极接受监督管理。原建筑主体及承重结构或设备管道(水、电、热、气管道)需拆除、改造的,负责向有关部门办理审批手续。。


  4.3 向承包商提供施工所需的水源和电源,并说明使用注意事项。负责协调与周边邻居的关系。


  4.4 负责清除影响施工的障碍物。对滞留在屋内的家具和陈设采取保护措施。


  4.5 开工前,确认施工图或施工说明,并向承包商进行现场交代。


  4.6 负责装修产生的垃圾的处理,如无法处理,也可委托承包商处理,并支付相应费用。


  第五条 承包商的工作


  5.1 指定_______作为承包商的常驻代表,负责履行合同。按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务。


  5.2 严格按照图纸或说明书及质量标准进行施工,做好各项质量检验记录。严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规程、环保规程。参与竣工验收,准备工程结算。


  5.3 严格遵守规定的装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理因施工造成的滋扰问题以及与周边单位和住户的关系。


  5.4 未经开发商同意和有关部门批准,施工期间不得随意拆除、改造原有建筑结构和各种设备管道。


  5.5 在项目竣工移交给开发商之前,负责对现场所有设施和竣工项目进行保护。


  5.6 确保装修现场干净整洁,并在完工前进行清理和处理。


  第六条 物资供应


  6.1 装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,并有质量检验证书和有中文标签的产品名称、规格、型号、厂家名称、地址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰材料和设备。


  6.2 甲方提供的材料、设备存在质量问题或规格差异,给工程造成损失的,乙方应承担责任。


  6.3 承包商采购的所有材料和设备均应按照设计、规格和样品要求采购。不符合质量要求或规格不同的,禁止使用。。如已使用,对工程造成的损失由承包人负责。


  第七条 安全生产和防火


  7.1 承包商提供的施工图或说明书应符合《中华人民共和国消防法》及相关消防设计规范。


  7.2 用人单位应提供经确认的图纸或违反有关安全操作规程、消防规定和消防设计规范的做法说明,造成安全或火灾事故,由此造成的一切经济损失由用人单位承担。


  7.3 承包商应严格遵守装饰装修活动施工安全操作规程,按规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自使用明火和焊接作业,以确保安全。经营者和周边房屋和财产。


  7.4 由于承包商在装修设计、施工过程中违反消防法及相关安全操作规程,造成安全或火灾事故,由此造成的经济损失由承包商承担。。


  第八条 工程质量及验收


  8.1 双方同意本项目质量应符合国家质量评估_______标准(可选择优或合格)


  8.2 提高工程成绩的经济支出


  8.3 本工程以国家制定的施工图、方法说明、设计变更及现行装修施工验收规范为质量考核验收标准。


  8.4、承包双方应及时办理隐蔽工程和中间验收手续。。发包人未按时参加隐蔽工程及中间验收的,承包人可自行验收,发包人应予以承认。


  8.5 工程竣工后,承包人应将验收通知发包人,发包人应在接到验收通知后二日内组织验收,并办理验收交接手续。


  8.6 装修工程竣工后,承包商负责采购装修材料设备的,应向开发商提交说明书、保修书和环保说明书。。


  第九条 工程变更


  9.1 开发商如需变更项目及施工方式,双方应在项目开工前及时申请变更谈判签证,项目价格及工期将相应变更。


  9.2 承包商的合理化建议涉及更改设计和更换原始材料,必须得到开发商的批准。


  第十条 竣工结算


  10.1 工程合格后,承包商应及时向开发商提交工程竣工结算报告并办理竣工结算。开发商在收到竣工材料后三日内无异议的,视为同意。


  10.2 工程结算报告经承包人批准后,双方签字,承包人应在三天内将工程余额结算给承包人。无正当理由不办理结算的,应承担违约责任。


  第十一条 工程保修


  11.1 经验收合格后,承包人出具住宅室内装修质量保修证书。


  第十二条 违约责任


  12.1 因承包人原因造成施工延误或停工的,应承担违约责任。每天停工或闲置,开发商向承包商支付_______元。开发商不同意按合同约定付款。每延误一天,按付款金额__________支付滞纳金。


  12.2 因承包商原因导致工期延误。每延误一天,承包商应向开发商支付______元作为违约金。


  如果工程质量不符合双方约定的质量标准,扣除工程总价的______%。


  12.3 承包商应妥善保护开发商提供的设备及现场堆放的家具、陈设、工程产品。。如造成损失,按价赔偿。


  12.4 未经发包人同意,承包人擅自拆除、改动原建筑结构或设备管线,由此造成的损失或事故(包括罚款),由承包人负责并承担损失。


  12.5 承包商向开发商推荐使用不符合国家标准的装修材料,造成大气污染超标的,应当依法承担赔偿责任。


  12.6 未办理验收手续,开发商提前使用或擅自使用,由此造成的损失由开发商承担。


  12.7 因一方原因不能继续履行合同的,应通知对方,处理解除合同,责任方赔偿对方由此造成的经济损失。


  12.8 双方约定的其他违约责任: ____________________


  第十三条争议解决


  13。1 本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决; 也可以由有关部门进行调解; 协商或调解不成的,按以下方式解决:


  (1) 提交大连仲裁委员会仲裁;


  (二)依法向项目所在地人民法院起诉。


  第十四条 不可抗力


  14.1 双方关于不可抗力的协议:___________________


  第十五条 保险


  第十六条合同的效力


  16.1 合同生效日期:____________________________


  第十七条 合同数量


  17.1 本合同正本两份,具有同等效力,由发包人分别保存。


  双方约定合同份数:_________________________


  第十八条 合同备案与核查


  18.1 合同备案及核实:(现场签字)_____________


  发行人:_____________ 身份证号码:_____________


  承包商:_________ 身份证号码:_____________


  第十九条 其他协议