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【客厅装什么颜色窗帘】室内装饰物

作者:八月      发布时间:2021-07-22      浏览量:54830
家居装饰管理办法  从买房到装修房子,都需要一定的规章制度。在装修房屋时,还必须遵守国家颁布的家庭装修管理规定,以确保房屋能够顺利装修。。供业主在装修期间或之后监督装修 非常有用。《住宅室内装饰管理办法》已经


家居装饰管理办法

  从买房到装修房子,都需要一定的规章制度。在装修房屋时,还必须遵守国家颁布的家庭装修管理规定,以确保房屋能够顺利装修。。供业主在装修期间或之后监督装修 非常有用。《住宅室内装饰管理办法》已经2002年2月26日部第53次部务会议讨论通过,现予公布,自2002年5月1日起施行。



  第一章 一般规定

  第一条 为加强住宅室内装修管理,确保装修工程质量安全,维护公共安全和公共利益,根据有关法律、法规的规定,制定本办法。。

  第二条本市对住宅室内装修装修活动实施监督管理,应当遵守本办法。

  本办法所称住宅室内装修,是指住宅的业主或者使用人(以下简称装修人)在住宅竣工合格后,对住宅内部进行装修、装修的建筑活动。。

  第三条 住宅室内装修、装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。。

  第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰活动管理工作。。

  省、自治区、人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内住宅室内装饰活动的管理工作。。

  直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内住宅室内装饰活动的管理。。

  第二章 一般规定

  第五条 从事住宅室内装饰活动,不得有下列行为:

  (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案而改变建筑物主体和承重结构的;

  (2) 无防水要求的更衣室或阳台进入浴室或厨房;

  (3)在承重墙上扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台的砖混墙;

  (4)破坏房屋原有的节能设施,降低节能效果;

  (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  本办法所称建筑主体,是指建筑主体的结构结构,包括屋面、楼面、梁柱支撑、墙体、连接点和基础等。。

  本办法所称承重结构,是指直接将自身重量和各种外力传递给基础和基础的主要结构构件及其连接点,包括承重墙、立柱、柱、框架柱、扶壁、楼板、梁、屋架、悬索等。

  第六条 装饰人从事住宅室内装饰活动,未经批准,不得有下列行为:

  (一)建筑物、构筑物;

  (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门窗;

  (三)采暖管道和设施的拆除、改造;

  (4) 燃气管道和设施的拆除和改造。

  本条第(一)、(二)项所列行为,由城市规划行政主管部门批准; 第(三)项行为应当经供热管理单位批准; 第(四)项行为须经燃气管理单位批准 批准。

  第七条 住宅室内装修超过设计标准或者规范增加楼层承重的,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提交设计方案。。

  第八条 改变卫生间、厨房防水层时,应按照防水标准和闭水试验制定施工方案。。

  第九条 装修单位通过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出变更建筑物主体和承重结构的设计方案,或者装修活动涉及第六条第本办法第七条、第八条规定的,必须委托具有相应资质的装修公司承担。

  第十条装修企业必须按照强制性工程建设标准和其他技术标准进行施工,不得偷工减料,确保装修工程质量。。

  第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得使用明火和进行擅自焊接作业,确保操作人员及周边房屋、财产安全 安全。

  第十二条 装饰装修企业从事住宅室内装修活动,不得占用公共空间,不得损坏公共部位、设施。。

  第三章 申请开工和监理

  第十三条 装修单位应当在住宅室内装修工程开工前向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。。

  非业主的住宅使用者在进行住宅内部装修时,应当征得业主的书面同意。。

  第十四条申请登记应当提交下列材料:

  (一)房屋所有权证(或证明其合法权益的有效证件);

  (二)申请人的身份证;

  (3)装修方案;

  (四)改变建筑物主体或者承重结构的,必须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

  (五)涉及本办法第六条的行为,应当提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条的行为,应当提交设计图或者施工图;

  (六)委托装修企业施工的,应提供该企业相关资质证书复印件。

  非业主的住宅用户还必须提供业主同意装修的书面证明。

  第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装修工程的禁止行为和注意事项告知装修单位和受装修委托的装修企业,装修单位在装修房屋前应当告知街区。。

  第十六条 装修单位或者装修装修企业应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。。

  住宅室内装饰管理服务协议应当包括以下内容:

  (一)装修工程实施内容;

  (二)装修工程实施期限;

  (三)允许施工时间;

  (4) 废物清除和处置;

  (五)住宅立面设施和防盗窗的安装要求;

  (6) 禁止行为和注意事项;

  (七)管理服务费;

  (八)违约责任;

  (九)其他需要约定的事项。

  第十七条 物业管理单位应当按照住宅装修管理服务协议进行管理,发现装修企业或者装修企业有本办法第五条规定的行为或者有本办法第六条所列行为的。未经有关部门批准的措施 违反本办法第七条、第八条、第九条规定的,立即停止; 造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。装修人或装修公司违反住宅室内装修服务协议的,追究其违约责任。

  第十八条 接到物业管理单位举报装修人员或者装修人员、装修人员违反本办法规定的,有关部门应当及时到现场检查核实,并依法处理。。

  第十九条 禁止对象是管理单位向装修公司委托装修公司或者强行推销装修材料的经营单位。。

  第二十条 装修单位不得拒绝或者阻碍物业管理单位按照住宅室内装修管理服务协议的规定对住宅室内装修活动进行监督检查。。

  第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装修、装修中发生的质量事故、质量缺陷等影响周边居民正常生活的行为,有权进行检举、控告和投诉。。

  第四章 委托与承诺

  第二十二条 承接住宅室内装饰工程的装饰企业,必须通过建设行政主管部门的资质审查,取得相应的建筑企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承接工程。。

  第二十三条装饰员委托企业承接其装饰项目,应选择具有相应资格水平的装饰企业。

  第二十四条 装修单位与装修企业应当就住宅室内装修、装修签订书面合同,明确双方的权利和义务。。