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【长客厅如何装修】室内装饰工程预算与投标报价

作者:八月      发布时间:2021-08-08      浏览量:10100
文章摘要:并非所有装修合同都属于建设工程。作者:王学山,河北金光律师事务所 1、2000年1月10日国务院第25次常务会议通过,2000年1月30日

文章摘要:并非所有装修合同都属于建设工程。作者:王学山,河北金光律师事务所 1、2000年1月10日国务院第25次常务会议通过,2000年1月30日中华人民共和国国务院通过,使……




杂项分类:

并非所有装修合同都是施工合同



作者:王学山,河北金光律师事务所律师



1。2000年1月10日国务院第25次常务会议通过,号令公布。中华人民共和国国务院令2000年1月30日第279号 自公布之日起实施 行政法规《建设工程质量管理条例》第。第二条规定:“本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装工程、装饰装修工程。。”第二十五条:“建设单位应当依法取得相应级别的资质证书,并在资质级别许可的范围内承接工程。。禁止建设单位超出本单位资质等级许可的经营范围或以其他建设单位名义承揽工程。禁止建设单位允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程。建设单位不得分包或者违法分包工程。”第六十九条:“涉及建筑物主体或者承重结构变化的装饰工程,违反本规定的规定,没有设计方案擅自施工的,责令改正;处50万元以上100万元以下的罚款; 在装修过程中,擅自改动房屋主体和承重结构的,责令改正,并处五万元以上十万元以下的罚款。“有前款所列行为之一,造成损失的,依法承担赔偿责任。

【解读与争论】

条例第二十五条规定,建设单位必须具备相应资质,在资质等级许可范围内承揽工程,禁止借用资质、挂靠、分包、违法分包。。第六十九条 涉及主体建筑或者承重结构变化的改造工程,必须按照新的设计方案进行建设。。好像所有装修合同都可以算施工合同。

2。订单号。中华人民共和国建设部2002年2月26日第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第九条:“装修单位提出变更原设计单位设计方案或设计方案具有相应资质等级的单位。主体、承重结构,或者涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的装饰装修活动,必须委托具有相应资质的装饰装修企业进行。。第六条:“装修人从事住宅室内装饰装修活动。 ,未经批准,不得有下列行为: (一)架设建筑物、构筑物; (二)改变住宅立面,在非承重外墙上开门窗; (三)拆除、改造供热管道和设施; (4) ) 燃气管道和设施的拆除和改造。本条第(一)、(二)项所列行为,由城市规划行政主管部门批准; 第(三)项行为应当经供热管理单位批准; 第(四)项行为须经燃气管理单位批准 批准。第七条:住宅室内装修超过设计标准或者规范增加楼层承重的,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。”第8条:“如改变卫生间或厨房的防水层,应按照防水标准制定施工方案,并进行闭水试验。

【解读与争论】

本条规定,根据装修工程不同内容的复杂程度,有条件地要求相应的资质。没有明确规定所有装修工程都必须具备相应资质。明文规定,只有“改变建筑物主体和承重结构,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,装修人员必须具备相应的资质”。 ,其他装修工程不具备上述相应资质要求。

3。2004年12月8日,最高人民法院批复[2004]民一他字号。14(2004年12月)(最高人民法院8月8日公告):福建省高级人民法院:民高发[2004]No。143》关于福州康辉装饰工程有限公司。, 有限公司。, 福州天盛房地产开发有限公司。, 有限公司。, 福州绿叶房地产中介有限公司。, 有限公司。工程合同纠纷请示”收到。经研究,答案如下:装饰装修工程属于建设工程,可以适用合同法第286条关于补偿优先权的规定,但装饰装修工程的承包商不是建设工程的承建方。建筑物的业主或承包商 业主与业主之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包商只能在因建筑物装修而增加的价值范围内获得优先补偿。这种重复

【解读与争论】

最高人民法院主要针对合同法第286条规定的装修装修工程资金是否享有优先补偿的问题。装修合同的范围和工程的规模没有规定,但规定可以有条件地适用优先补偿。承包人在没有建筑物业主的情况下将他人二手分包得到的装饰装修工程除外。根据最高人民法院关于司法解释的有关规定,该批复函尚不构成严格法律意义上的司法解释。

综上所述,笔者认为,建设主管部门明确要求具备资质的相应装修装修工程,依法属于建设工程承包合同,不具备相应资质或者借用他人资质签订的合同属于合法合同。无效,无效合同不享有优先赔偿权。正确的。装修装修合同没有明确要求资质的,属于依法签订的合同。承包人虽不具备相应资质,但本合同依法有效。